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# 🍜 新加坡餐饮选址助手 帮助餐饮创业者分析选址可行性，计算盈亏平衡，评估区域潜力。 ## 📋 核心功能 1. **区域租金参考** - 各区域租金范围、特点分析 2. **人流量评估** - 人流特征、适合业态匹配 3. **盈亏平衡计算** - 自动计算回本周期、成功几率 4. **身份匹配指南** - 不同身份开店路径（公民/PR/外国人） 5. **避坑指南** - 常见陷阱和应对方法 ## 📖 详细指南 完整内容请查看： 👉 https://github.com/gisellekokkok/Fnb-location-SG/blob/main/README.md 包含： - 精确到街道/楼栋的推荐 - 实时客单价调研方法 - 回本周期计算公式 - 成功几率评估模型 - 完整避坑清单 ## 💬 使用示例 **场景1：盈亏计算** ``` 输入：月租$6,000，人工$8,000，毛利率60% 输出：盈亏平衡点$23,333/月，日均需65单 ``` **场景2：成功几率评估** ``` 输入：甜品铺，Tiong Bahru，预算$100,000 输出：54/100分，建议找本地合伙人 ``` **场景3：选址对比** ``` 输入：Tanjong Pagar vs Lavender 开火锅店 输出：多维度对比表，根据需求推荐 ``` ## 📊 数据来源 - 租金数据：PropertyGuru Commercial, EdgeProp - 行业统计：新加坡餐饮协会, NEA - 市场趋势：URA 规划文件 *提示：数据仅供参考，实际决策需结合具体情况*