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# 🍜 新加坡餐饮选址助手
帮助餐饮创业者分析选址可行性,计算盈亏平衡,评估区域潜力。
## 📋 核心功能
1. **区域租金参考** - 各区域租金范围、特点分析
2. **人流量评估** - 人流特征、适合业态匹配
3. **盈亏平衡计算** - 自动计算回本周期、成功几率
4. **身份匹配指南** - 不同身份开店路径(公民/PR/外国人)
5. **避坑指南** - 常见陷阱和应对方法
## 📖 详细指南
完整内容请查看:
👉 https://github.com/gisellekokkok/Fnb-location-SG/blob/main/README.md
包含:
- 精确到街道/楼栋的推荐
- 实时客单价调研方法
- 回本周期计算公式
- 成功几率评估模型
- 完整避坑清单
## 💬 使用示例
**场景1:盈亏计算**
```
输入:月租$6,000,人工$8,000,毛利率60%
输出:盈亏平衡点$23,333/月,日均需65单
```
**场景2:成功几率评估**
```
输入:甜品铺,Tiong Bahru,预算$100,000
输出:54/100分,建议找本地合伙人
```
**场景3:选址对比**
```
输入:Tanjong Pagar vs Lavender 开火锅店
输出:多维度对比表,根据需求推荐
```
## 📊 数据来源
- 租金数据:PropertyGuru Commercial, EdgeProp
- 行业统计:新加坡餐饮协会, NEA
- 市场趋势:URA 规划文件
*提示:数据仅供参考,实际决策需结合具体情况*
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